财富宝鼎百年基业、观澜国际以小“搏”大创富更轻松!

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财富宝鼎百年基业、观澜国际以小“搏”大创富更轻松!

1. 随着投资理念的日趋成熟，商铺已受到越采越多投资商的关注。每个投资商都希望自己的商铺不断升值，然而商铺的投资不同于住宅，选择商铺可是一门大学问。关心商铺升值前景的投资商可以参考以下三个方法，全面审视商铺的投资价值，做到心中有数。

2. 要想洞察商铺的升值前景，成为商铺投资中的不败赢家，就要去多了解商业物业的特性，多学习商业地产的市场规律，学会从多个角度全面衡量商铺的投资价值。

3.现在有些商业地产开发商的普遍心理是尽快将商铺售出，至于售出后怎么经营，有的开发商可能从没想过，有的则是有心无力，普遍存在经营滞后的问题．由于缺乏专业化的经营管理，必然导致商铺最终经营不下去，商铺“投资客”和“经营客”常常被“套牢’，使投资商铺失去了应有的价值，更别说升值了。

商铺卖点：

1.沿街商铺可做重餐饮 规划特色风味餐饮

2.沿街商铺可做  酒吧 规划不夜城一条街

3.沿河商铺可做咖啡馆 茶楼 休闲娱乐为主

4.统一招商或自营

5.周围的商铺是不可以做重餐饮的，有也非常分散

6.打造 餐饮、美食、休闲、酒吧为主题的美食城

目的：是在高铁新城这一块，只要商务宴请、朋友聚会等等，您想到的第一个地方是观澜国际美食休闲商业街。什么的样生意好做？肯定是集群的生意好做！

周边相关配套：

商业配套：万达广场、大通购物中心、上百万和城、时代广场；

医疗配套：上虞人民医院、上虞百信医院、上虞区第二人民医院、上虞区中医院 、曹娥医院、妇幼保建院；  

学校配套：

幼儿园：实验幼儿园、爱弥儿幼儿园

小  学：上虞实验小学、华镇小学、城东小学、华维小学

中  学：上虞区实验中学、上虞区城北实验中学、上虞中学、外国语学校、职业教育中心、浙江省上虞中学  

公 园：森林公园、滨水公园、主题公园

滨河景观：总投资10亿，其中高铁新城内河道两侧景观绿化投资达2亿元，慢行道，亲水平台，绿化景观错落有致，主河道宽度基本在100-150米左右，最窄处也达50米

交通配套：绍兴东站、上虞客运中心

绍兴东站：位于高铁新城东北角，是杭甬高铁沿线唯上进下出车站，2013年7月1日正式通车，经停车次超过60列，到发客流总量达7000人次，高峰流量达20000人次，于2016年12月1日更名为绍兴东站；

上虞客运中心：总投资5亿，用地128亩，地下一层，地上五层，2017年11月27日已投入使用。

体育配套：占地300余亩，总投资10亿，体育中心由一场四馆组成：16000座的体育场、5000座的体育馆、1500座游泳馆、小球馆、会展馆

其中华通体育馆，总投资1亿，于14年8月开工建设，17年6月6日正式启用；

游泳馆:16年4月施工，18年6月完工；

体育场：于17年4月动工，预计于19年6月建成，为2019年绍兴全运会主会场

商铺： 1-2层为一拖二的商业

一楼层高：4.5米，二楼层高：3.3 米  商铺得房率：92%    商铺:毛坯

面积：小户70-80平方 中户100-125 平方    1-2层为一拖二的商业

均价：30000元

公寓：3-4层

层高：3.4米，主力户型37-65M2

均价：11500

售楼处葛经理：18O-2O24-67O9（同微信）

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