【东湖楚天府SOHO公寓】武大旁的景观房——【销售官网】

空中人王

东湖楚天府位于武昌八一路上，毗邻武大，不远处就是武汉的东湖。周边学术气息、居住氛围浓厚。

【楼盘价格】

        价格与周边二手房持平 总价低有优势

      目前街道口一带鲜有新房在售，东湖楚天府SOHO目前均价为24000元/平米，按照小户型37平米来计算，购买一套SOHO总价约为88.8万元。而周边的二手房成交价格普遍在21000——25000这一个区间，以80平米来计算，购买一套二手房总价约为200万元。

      根据目前新的政策，在主城区购买首套住宅的低首付比例为30%，按照200万来计算，需要60万元（而且还要符合购房标准，如外地户口需要两年社保等等）；东湖楚天府SOHO是商业性质，需要首付50%，按照88.8万来计算，需要44.4万元。所以购买东湖楚天府SOHO的首付压力还是比住宅小一些，但是由于其商业性质，只能贷款10年且不能使用公积金贷款，每个月还贷的压力可能会比较大。

【楼栋户型】

方正小空间 五脏俱全  

       东湖楚天府SOHO目前在售9号楼，主推建面37至55平米的SOHO。楼栋是5梯18户，这一个梯户比在公寓里边算是比较高的，因此日常乘坐电梯不会等待太长时间；总层高为35层，16层、26层有设置避难间；

       公寓的户型与其他公寓大同小异，都是矩形，但值得一提的是，大部分在售的户型都长方形，这种户型相比较于正方形户型的好处在于，能够更好地对房子内的空间进行功能区分；户型设计的亮点就在于，每一个户型无论大小，都有设计阳台，而一般的公寓楼是没有的，拥有阳台的SOHO采光和空气流通会比较好。

【周边配套】

周边成熟配套 满足各类需求   

       东湖楚天府SOHO周边有许多小区，如武大教师小区、民政厅小区等，基本上都是ZF或是大学小区；周边人员简单，基本上是学生、大学教师、GWY；
       周边的生活配套也很齐全，小超市、水果店等店铺都比较丰富，能够满足日常的需求。毗邻街道口商圈，周边的商业氛围很浓厚，大型商超、文娱设施一应俱全。

       周边大型的购物广场有群光广场、亚贸广场等，大型连锁超市有中百仓储、武商量贩等，娱乐场所如天河电影院、欢乐空间KTV等；
       附近的人文氛围很好，附近的学校有华师一附中初中部、洪山高中、卓刀泉中学，武大附中等重点中学，大学有武汉大学、华中师范大学等等。日常生病也不用担心，距离武汉大学中南医院、湖北省妇幼保健院、广州军区武汉总医院等医院都比较近。

【地段交通】

地铁、公交出行便捷   

     东湖楚天府SOHO小区门口有三条公交线路340路、386路、591路，可去往光谷、南湖等地。也可以步行去往武珞路上的广埠屯公交车站，有多条公交线路可选择（386路、521路、567路、583路、596路、613路、618路、702路、709路、810路）

        也可以在广埠屯乘坐2号线地铁出行，去往武汉三镇还是非常方便的。 开车出行非常方便，八一路往西不远处就是二环线，去往汉口、汉阳都比较方便；八一路往东不远处就是卓刀泉立交桥，可以由此去往光谷、江夏等地。
     
【综合评价】

优点
1、交通方便，周边有2号线地铁、多条公交。
2、附近有成熟居民区周边配套完善且人文气息浓厚。
3、户型方正总价低，年底交房，装修好后就可以入住。

缺点          
1、水电费按照商业收费标准收取。
2、不能落户，不能入学。

地址：洪山区八一路340号（八一路东湖新村公交站旁）
售楼热线：13627238150东湖楚天府孟经理
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