社区商铺稳定性高，成“菜鸟”投资练习场

鸽子郭·先森

如果你手头有大把闲钱不想放在银行里拿着微薄的利率又担心投资股票血本无归那么最好的办法就是去投资商铺



在经济实力许可的情况下就算是一些“菜鸟”投资者也能选择投资商铺从实际上来说房地产投资中商铺的投资回报也是相对较高的买到好的商铺有“一铺养三代”的说法商铺的回报能秒杀住宅和写字楼



社区商铺风险小  “入门级”买家更青睐
近年来，随着商铺越来越多，以及电商的冲击之下，大多数实体店的生意难保，前一天可能还顾客盈门，后一天就可能关门大吉，商铺的出租率难保，租金难保，回报自然难保。那么，还有没有安全系数高一点，坑小一点的商铺？有，那就是社区铺。
社区商铺一般以50-100㎡为主，总价较低，主要用于满足社区居民的日常生活需求。社区客源稳定，商铺出租率较高，租金收益稳定，风险相对较低。


几乎每个小区都有社区商铺，社区商铺的选择多，价格也不算太离谱。更重要的是，电商的冲击主要集中在衣服、化妆品、数码产品等商场铺面方面，社区商铺一般做的都是美容、美甲、小卖部式这些电商暂时还替代不了的生意，受到的冲击自然不大，其回报自然会相对稳定。


目前的社区商铺不同于主题商场、专业市场，其租售价格较低，主要面对社区业主。社区商铺不仅具有正规的商铺经营权，更拥有经营灵活、消费固定、盈利稳健等优势。随着专业市场和商圈街区商铺的饱和，社区型商铺将成为新的商铺投资和经营热点，也更适合“入门级”的商铺买家。

不是所有商铺都赚钱 看准再下手
当然，也不是所有的社区商铺都能稳赚不赔，那么，什么样的社区商铺更适合投资呢？挑选社区商铺时，最重要的就是社区大，常住人口多，如此生意容易做，商铺可以经营的范畴就大，在租客的选择上余地更大，租金更加容易上涨。大型社区的主要优势在于消费人群基础大，如果是大型的高档社区，那么消费质量也会比较高。


晴湾·学院街，是运河新区最具知名度与标识性的沿街商铺，不仅因为其周围拥有10所以上的中高等院校，逾10万在校师生。更有元一柏庄、玫瑰恬园、金都景苑等10+大型社区环绕，汇集现代广场、晨凯大厦、五四广场等10+醇熟商办，日均人流量达20万。


不久，万达2号店即将开业，与由大润发、丽丰·新天地、颐高数码广场、月星家居、泊金湾广场、五四广场等商业中心构成嘉兴最强复合型商业集群，成为城西乃至整个嘉兴的人气标签，真正激活及带动运河新区的商业氛围。


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晴湾·学院街沿街商铺，依托其本身晴湾大型住区，并且凭借其优越的地理位置，独特的区域特点，以及投资总额低、风险小，回报稳定等优势，成为许多入门投资者的青睐之选。
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